¿Cómo calculamos el precio?
Sin caja negra. ObraPro estima tu obra con un tarifario de mercado español, actualizado regularmente, y ajusta al contexto real del inmueble.
1Materiales y mano de obra
Separamos siempre el coste de los materiales (con base en proveedores nacionales de referencia) del coste de la mano de obra (tablas salariales y rendimientos medios de equipos especializados en España).
2Factores de contexto
No miramos solo los m². Ajustamos el precio por la ubicación (costa vs. interior), piso del inmueble, existencia de ascensor, facilidad de aparcamiento y estado de conservación de las superficies.
3Márgenes e impuestos
Todas las estimaciones incluyen costes invisibles como transporte, desgaste de herramientas, margen de beneficio del contratista e <strong>IVA al tipo legal vigente (21% o 10% cuando aplica)</strong>.
4Intervalo, no número único
Mostramos un intervalo (mínimo–máximo) en vez de un número único, porque el valor final depende siempre de la visita técnica y de las opciones elegidas con el profesional. Es una <strong>estimación orientativa</strong>, no una propuesta vinculante.
Última revisión del tarifario: 2026. Las referencias se revisan periódicamente para reflejar alteraciones en los precios de materiales y en los costes de mano de obra en España.
La estimación del simulador es orientativa y no sustituye visita técnica ni propuesta vinculante del profesional elegido.